在上一篇文章中,我对分时重庆时时开彩结果历史销售以及随后在eBay上以$ 1.00的价格购买分时重庆时时开彩结果历史的购买是否合法进行了广泛的概述。 您可以在此处阅读该帖子。
本质上,我的结论和立场是,这些拍卖是合法的,您当然可以以1.00美元的价格购买分时重庆时时开彩结果历史,但是可能需要评估其他因素,实际的中标价格可能是1,000美元。 我支持该职位,但给出了很多评论,希望您能给出一些实际购买示例以及购买时的注意事项。 由于这些评论,在本文中,我将通过一些eBay销售示例向您展示进行这些购买时需要注意的事项。 在开始之前,我还做了其他一些文章来确定您的分时重庆时时开彩结果历史价值。 我实际使用的一种可靠方法是eBay。 如果您不知道,则可以实际搜索“完成的清单”和“出售的清单”。 两者之间有明显的区别。 完整的列表已结束,但可能尚未出售,而实际已出售的列表已售出。 您可以看到他们出售的确切价格。 这是该主题的帖子。 对于以下示例,我搜索了“已售商品”以查看实际售价。 另外,在介绍实际示例之前,我想再次指出您应该考虑的重要事项。 我认为分时重庆时时开彩结果历史很棒,但我只建议购买“名牌”分时重庆时时开彩结果历史酒店,例如万豪,希尔顿,温德姆,凯悦,威斯汀,喜来登等。 这些分时重庆时时开彩结果历史品牌必须遵守一定的标准,具有定期的品牌知名度,并拥有数千家基本上销售分时重庆时时开彩结果历史酒店的同行。 因此,尽管并非所有这些名牌分时重庆时时开彩结果历史都具有任何价值,但能够以至少$ 1.00的价格转售这些分时重庆时时开彩结果历史的机会比单个目的地分时重庆时时开彩结果历史要高得多。 范例1: 德克萨斯州圣安东尼奥市的凯悦野生橡树牧场 正如您在所附照片中看到的那样,一位卖家在圣安东尼奥的Hyatt Residence Club出售奇数年(第10周)分时重庆时时开彩结果历史。 绿色价格表示它以高达$ 0.01的价格售出。 如果价格为灰色,则表示该拍卖已完成但未售出。 一分钱买一个凯悦酒店是很划算的。 通常,可能会因各种关闭费用,转让费,逾期维护费或未偿还贷款而出现“陷阱”。 一些但不是全部拍卖会列出各种费用以及由谁负责。 确保拍卖明确说明费用和责任方。 对于这次拍卖,卖家将支付650美元的成交价和650美元的转让费。 此外,正如您在下面看到的那样,由于这次拍卖于2018年12月结束,因此很可能没有为2017年支付维护费,而卖方实际上也将支付这些维护费。 阅读说明后,您还可以看到每年的使用费为1239美元。
对于您甚至每两年都没有使用的年份,您仍然需要支付大约150至180美元的费用(他们确实披露了这些费用)。
结论:
对于此特定拍卖,似乎没有任何“陷阱”,并且买方可能以0.01美元的价格购买了该特定分时重庆时时开彩结果历史。 对于买家而言,更艰难的决定是要通过凯悦的“优先购买权”。 凯悦(Hyatt)有权利,但没有义务在第三方之前购买分时重庆时时开彩结果历史酒店,如果他们在这种情况下不这样做,我将感到惊讶,因为他们很可能能够通过开发商以$ 10,000 +美元的价格出售该公寓。 这就是为什么要购买转售品的原因! 示例2:犹他州帕克城的Marriott Summit Watch 如果您阅读此博客,您就会知道我是犹他州帕克城的忠实拥护者,也是Marriott Summit Watch的拥护者。 通过这些eBay销售结果,我发现了这一结果。 看来在Marriott Summit Watch上售出的2卧室周价格为1.00美元。 以下是本周的详细信息:
该“浮动”周的维护费为每年$ 1667,卖方已表示已为2019年支付。 成交费用为99美元。
查看本次拍卖的其他细节,没有进一步的费用披露。 假设拍卖中的事实是准确的,则本周可能以1.00美元加99美元的成交价出售。 讨价还价的不错,但买家仍需要克服万豪的优先购买权。 这次拍卖的细节非常简单,买家似乎确实以1.00美元的价格购买了分时重庆时时开彩结果历史,并有义务支付99美元的交易费用。 现在,他们还必须每年支付维护费1667美元,这绝对是高额费用。但是,他们的初期费用非常低廉。 但是,仔细研究一下万豪分时重庆时时开彩结果历史酒店,我认为这次购买实际上是1.00美元加99.00美元的糟糕交易。 万豪酒店的维护费用为1667美元,这是非常昂贵的,特别是如果您确实想在那些浮动的星期内使用Marriott Summit Watch单元。 这些浮动周实际上发生在十一月和四月的泥泞季节,这是山区旅行最不希望的时间范围。 我通常会看到间隔国际 Getaways提供这些类型的周服务,即使在Marriott Summit Watch上,每周也能提供约400美元。 如果您实际上想使用所购买的“浮动”周,则您实际上要付出的费用是我当周租金的4倍,甚至更多。 此外,间隔国际还提供住宿证明,可让您获得数周的住宿,费用为239美元。 在这些淡季期间,我通常会在Marriott Summit Watch上看到这些类型的周以及其他高质量的分时重庆时时开彩结果历史。 总体而言,我认为以1.00美元加上99.00美元的交易费用购买分时重庆时时开彩结果历史是很划算的,但前提是您需要将该万豪酒店交易其他周。 同样,由于您本质上是在购买需求量极低的一周,因此您可能无法像其他房产一样自由地进行交易以获得更理想的一周。 我之所以喜欢凯悦(Hyatt)物业,是因为每周(甚至是传统周)都可以转换成积分,您可以使用这些积分进行兑换。 从间隔的角度来看,一个点是一个点,与基础周无关。 万豪的传统计划的不同之处在于,您每周交易一周(或两居室一周或三居室,两居室一周或一居室+两居室一星期的工作室),然后您进行交易,则分配TDI或旅行需求该周的索引,这可能会阻止您获得高需求周,以换取低需求周。 结论: 总体而言,在eBay上购买分时重庆时时开彩结果历史是一种节省大量开发者初始费用的好方法。 上面列出的两个分时重庆时时开彩结果历史的原始卖家在那几周可能要支付$ 10,000-$ 25,000,因此比较一下,以$ 1.00的价格购买它们是一笔不错的交易。 这些类型的购买您需要了解的真正陷阱是确保没有贷款,逾期维护费或与这些购买相关的其他费用。 这就是为什么绝对需要开发商提供的禁止反言证书。 这是我关于该主题的帖子。 假设买主可以克服凯悦的优先购买权,那么该买主将获得很大的收益,他们可以使用分时重庆时时开彩结果历史并了解如何最大程度地利用自己的使用权。 我会说万豪分时重庆时时开彩结果历史酒店一文不值,甚至不值$ 100.00。 如您所见,购买分时重庆时时开彩结果历史时需要注意许多细微差别。 尽管eBay上的收费很低,您仍需要了解所购买的商品以及如何正确使用它来最大程度地提高其价值。 此外,在将来的某个时间点,您可能会尝试出售以1.00美元购买的1.00美元分时重庆时时开彩结果历史。 寻找买家并不总是那么容易,因此在购买该分时重庆时时开彩结果历史酒店时需要考虑到这一点,并确保您确切了解他们的工作方式和交易方式。 您是否在eBay上购买了分时重庆时时开彩结果历史? 您的经验是什么? |
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