揭穿分时度假神话：分时度假是一项投资吗？

一遍又一遍地被问到的一个常见问题是分时度假是否应被视为一项投资。 

实际周数是记录在度假胜地县的不动产记录中的实际不动产权益。 当您购买契约周时，您确实会收到实际契约，就像您购买房屋或其他不动产一样。

由于这个事实，许多分时度假销售都表明房地产会随着时间的推移而升值，因此您对分时度假的“投资”在将来可能会价值更高。 大多数房地产利益的确会随着时间的推移而升值，但现在我们知道，正如在大萧条期间发生的那样，并非所有房地产都会随着时间的推移而升值。 与其他任何资产类别一样，房地产也无法幸免于价格大幅波动。 

分时度假（技术上的实际周数是不动产），与其他不动产根本不同。 当您是业主时，您在大型度假村拥有1个星期的1个单位，而拥有数百个单位。 例如，如果我们谈论的是一个相对较小的度假胜地，拥有200个单位，那么分时度假开发商可以出售10,400个契约周。 数学公式如下：200单位乘以52周等于10,400契据周售出。 如果分时度假开发商选择出售两年一次的周数（每两年使用一次的权利），那么将有20,800周可用。 如果您购买了一个星期，而开发商则卖出了10,400个星期，那么您在度假村中的所有权权益将为0.00096％。 

作为少数派所有者，您没有任何有关运营费用，控制，诉诸整体方向的信息或任何其他信息。 此外，您绝对无权使用度假村的家具，设备或其他资产。 由于您仅拥有一个星期，而不是像在公寓中那样实际拥有该特定单元，因此您根本无法装饰该单元或对度假村进行任何修改。 您仅被授予使用一周的权利。

此外，所有运营费用，财产税，负债和其他经常性费用均作为维护费用转嫁给所有者。 即使您赢得了一个星期，也无法调整这些费用。 

如您所见，分时度假与拥有房屋或其他不动产有着根本的不同。 由于这种差异，大多数分时度假将无法升值。 如果您有兴趣购买分时度假，并且有人指出分时度假会增加价值，请停止讲话并走开。 这根本不是事实，显然是错误的。 知道分时度假不是一项投资，可以帮助您重新考虑购买决定。 我个人认为初始购买价格是一种会员费，而不是房地产购买。 

正如我在此所述 邮政，我的观点是分时度假的初始购买价格应为沉没成本，这意味着一旦购买，初始价值便消失了。 但是，我的观点是分时度假所有权确实具有许多赎回性质，并且确实允许所有者以折扣价环游世界，折扣​​价通常远远超过零售价。  

分时付款不是金钱投资。 

告诉您不同的人会有不同的议程。 如果您有兴趣获得分时度假的所有权，请查看初始购买价格（无论是多少），作为入会费或度假俱乐部会员费。与这些类型的费用一样，您知道这些费用不可退款，并且您不会退回这些费用。 如果您以这种身份查看分时度假所有权，则可以进行计算，看看随着时间的推移可能节省下来的费用对于初始费用是否有意义。 我相信可以，但是初始费用可能会影响该决定。 如果您找到此网站，则应继续研究分时度假的购买并确保您了解此概念。 

我相信您可以通过各种可用计划和交流机会来最大限度地提高所有权 与租用酒店房间或其他住宿相比，可以为您节省大量金钱。 我还相信，能够根据您前往该地点的需求而不是基于成本来选择世界各地的目的地，具有一些重要的价值。 这很难量化，但是我很喜欢根据其他项目选择度假目的地，而无需考虑费用。 这始终取决于机票的可用性和成本，但是还有其他方法可以最大程度地减少这些费用，我们可以在其他职位上介绍这些费用。 

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